Estimation théorique
Rue du Palais,04100 Manosque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Palais,04100-Manosque indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Manosque (04112), comprenant 23157 habitants est de 10,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.078€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,07€, à 14,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 807€ et 1.440€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Manosque (04112), comprenant 23157 habitants est de 10,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.078€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,07€, à 14,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 807€ et 1.440€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-23 | 4 | IMP DES GRENIERS | 3 | 81 | 57 | 130000€ | 1605€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DE L ILE | 4 | 127 | 58 | 232000€ | 1827€ |
2019-07-12 | 22 | RUE DE L ILE | 3 | 64 | 46 | 111967€ | 1749€ |
2020-05-27 | 12 | RUE DENEDI | 3 | 68 | 40 | 90000€ | 1324€ |
2020-06-26 | 4 | RUE VOLTAIRE | 3 | 97 | 37 | 145000€ | 1495€ |
2020-03-04 | 7 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 45 | 21500€ | 358€ |
2021-07-30 | 44 | RUE D AUBETTE | 3 | 70 | 91 | 63000€ | 900€ |
2020-05-20 | 13 | PL DU TERREAU | 2 | 80 | 31 | 67500€ | 844€ |
2021-12-17 | 5 | RUE JEAN BURLE | 2 | 30 | 21 | 69000€ | 2300€ |
2021-08-24 | 4 | RUE JEAN BURLE | 4 | 65 | 55 | 186000€ | 2862€ |
2022-07-22 | 5 | RUE HOCHE | 3 | 43 | 55 | 189000€ | 4395€ |
2021-06-24 | 3 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 100 | 47 | 115000€ | 1150€ |
2022-10-19 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 105 | 93 | 219540€ | 2091€ |
2022-10-26 | 35 | BD ELEMIR BOURGES | 5 | 92 | 103 | 165000€ | 1793€ |
2023-03-06 | 4 | PL DES ORMEAUX | 5 | 112 | 63 | 145000€ | 1295€ |
2020-06-05 | 9 | RUE DENFERT | 3 | 42 | 23 | 29000€ | 690€ |
2020-11-16 | 1 | PL MARCEAU | 3 | 80 | 51 | 132050€ | 1651€ |
2022-01-20 | 14 | RUE DE LA FIGUIERE | 6 | 76 | 71 | 202350€ | 2663€ |
2022-09-29 | 19 | RUE DE LA SAUNERIE | 3 | 120 | 54 | 171500€ | 1429€ |
2022-09-19 | 6 | RUE DANTON | 6 | 148 | 212 | 260000€ | 1757€ |
2019-09-27 | 32 | RUE CHACUNDIER | 4 | 120 | 64 | 105000€ | 875€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DE LA FIGUIERE | 3 | 64 | 42 | 95000€ | 1484€ |
2021-01-29 | 23 | RUE BON REPOS | 4 | 103 | 49 | 145000€ | 1408€ |
2023-01-25 | 24 | RUE DU BON REPOS | 3 | 65 | 31 | 65950€ | 1015€ |
2020-10-10 | 11 | RUE DE LA FIGUIERE | 3 | 88 | 42 | 66000€ | 750€ |
2021-12-01 | 17 | RUE DU POETE | 2 | 49 | 38 | 71000€ | 1449€ |
2020-12-23 | 41 | RUE BON REPOS | 2 | 70 | 43 | 65000€ | 929€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DU FOUR NEUF | 3 | 50 | 22 | 50000€ | 1000€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DU FOUR NEUF | 3 | 50 | 22 | 72500€ | 1450€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DES PRUNIERS | 2 | 40 | 26 | 55000€ | 1375€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DES PRUNIERS | 2 | 40 | 26 | 120000€ | 3000€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DU POETE | 4 | 30 | 45 | 42000€ | 1400€ |
2022-06-09 | 3 | RUE DE L ARMISTICE | 3 | 60 | 20 | 70000€ | 1167€ |
2022-04-29 | 42 | BD DES TILLEULS | 4 | 85 | 36 | 123000€ | 1447€ |
2021-07-12 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 62 | 31 | 104000€ | 1677€ |
2023-01-18 | 4 | RUE DE GAUDE | 1 | 35 | 29 | 30000€ | 857€ |
2021-12-10 | 16 | RUE MONTAIGU | 3 | 60 | 37 | 77000€ | 1283€ |
2020-11-18 | 12 | RUE DANTON | 2 | 26 | 96 | 55000€ | 2115€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DANTON | 4 | 60 | 40 | 58000€ | 967€ |
2021-12-08 | 21 | RUE DANTON | 6 | 105 | 70 | 150000€ | 1429€ |
2021-02-08 | 9012 | RUE DU PROFESSEUR FLEMING | 3 | 60 | 451 | 175000€ | 2917€ |
2020-12-15 | 11 | RUE D AUBETTE | 5 | 134 | 31 | 163000€ | 1216€ |
2021-05-17 | 9 | RUE DE L ARMISTICE | 4 | 70 | 65 | 102000€ | 1457€ |
2021-11-16 | 18 | RUE DANTON | 2 | 51 | 84 | 200000€ | 3922€ |
2021-11-30 | 1 | RUE TOUSSAINT AVRIL | 5 | 110 | 1083 | 399000€ | 3627€ |
2022-03-30 | 22 | RUE DANTON | 4 | 77 | 0 | 138000€ | 1792€ |
2022-03-04 | 7 | RUE D AUBETTE | 4 | 86 | 44 | 115000€ | 1337€ |
2021-03-22 | 1 | BD MARTIN BRET | 6 | 99 | 55 | 120000€ | 1212€ |
2020-06-04 | 25 | BD DES TILLEULS | 6 | 109 | 345 | 215000€ | 1972€ |
2021-08-30 | 16 | RUE CHACUNDIER | 3 | 59 | 56 | 82000€ | 1390€ |
2019-12-20 | 7 | RUE CHACUNDIER | 3 | 34 | 44 | 153000€ | 4500€ |
2021-01-26 | 140 | RUE LEON MURE | 7 | 150 | 373 | 265000€ | 1767€ |
2021-08-03 | 11 | RUE CHACUNDIER | 3 | 65 | 31 | 135000€ | 2077€ |
2020-11-13 | 138 | RUE DES FERRAGES GUILHEMPIERRE | 5 | 133 | 721 | 290500€ | 2184€ |
2021-07-02 | 13 | PL DE LA VILLETTE | 3 | 54 | 50 | 125000€ | 2315€ |
2023-02-23 | 38 | IMP DES GLYCINES | 2 | 50 | 73 | 120000€ | 2400€ |
2019-11-27 | 5 | RUE ARBAUD | 7 | 150 | 178 | 245000€ | 1633€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 80 | 102 | 67000€ | 838€ |
2021-06-16 | 77 | IMP DES GLYCINES | 3 | 76 | 131 | 184100€ | 2422€ |
2021-05-26 | 72 | IMP DES GLYCINES | 3 | 68 | 201 | 180000€ | 2647€ |
2020-08-25 | 1 | AV SAINT LAZARE | 3 | 64 | 87 | 105000€ | 1641€ |
2022-04-08 | 24 | BD MARTIN BRET | 4 | 80 | 333 | 145000€ | 1813€ |
2020-07-28 | 22 | MTE DES VRAIES RICHESSES | 7 | 180 | 616 | 390000€ | 2167€ |
2022-07-08 | 62 | MTE DES VRAIES RICHESSES | 5 | 120 | 570 | 306620€ | 2555€ |
2021-07-09 | 281 | RUE DU MOULIN SAINT MARTIN | 4 | 88 | 296 | 201000€ | 2284€ |
2019-11-18 | 304 | BD DES LAVANDES | 5 | 98 | 580 | 240000€ | 2449€ |
2023-03-23 | 8 | AV SAINT LAZARE | 7 | 180 | 225 | 403700€ | 2243€ |
2021-11-15 | 57 | RUE DU MOULIN SAINT MARTIN | 5 | 95 | 403 | 278660€ | 2933€ |
2022-06-20 | 252 | RUE DU MOULIN SAINT MARTIN | 5 | 91 | 398 | 281000€ | 3088€ |
2022-03-10 | 126 | ALL CANTO GRIHET | 4 | 92 | 774 | 308000€ | 3348€ |
2019-09-24 | 21 | BD MARTIN BRET | 2 | 68 | 106 | 155000€ | 2279€ |
2019-09-04 | 14 | AV SAINT LAZARE | 6 | 200 | 151 | 338000€ | 1690€ |
2022-08-08 | 203 | RUE DU MOULIN SAINT MARTIN | 5 | 87 | 408 | 166550€ | 1914€ |
2020-12-15 | 126 | ALL CANTO GRIHET | 4 | 149 | 653 | 379000€ | 2544€ |
2022-09-30 | 20 | AV SAINT LAZARE | 4 | 62 | 262 | 154000€ | 2484€ |
2020-05-22 | 9004 | BD DES COMBES | 6 | 183 | 941 | 379500€ | 2074€ |
2021-07-27 | 9004 | BD DES COMBES | 6 | 183 | 941 | 420800€ | 2299€ |
2022-12-13 | 204 | RUE DU MOULIN SAINT MARTIN | 6 | 110 | 357 | 253000€ | 2300€ |
2020-11-18 | 262 | BD DES AMANDIERS | 5 | 140 | 0 | 240000€ | 1714€ |
2021-09-27 | 152 | RUE DU MOULIN SAINT MARTIN | 4 | 78 | 349 | 200000€ | 2564€ |
2020-06-30 | 12 | BD DES COMBES | 6 | 131 | 499 | 360000€ | 2748€ |
2019-05-28 | 63 | ALL CANTO GRIHET | 3 | 62 | 389 | 150000€ | 2419€ |
2019-12-18 | 13 | BD DES COMBES | 5 | 200 | 868 | 411900€ | 2060€ |
2022-10-25 | 262 | BD DES AMANDIERS | 5 | 110 | 196 | 271000€ | 2464€ |
2019-07-29 | 9021 | RUE DES ROCHERS | 5 | 141 | 98 | 363000€ | 2574€ |
2021-10-26 | 9154 | LES COMBES | 5 | 131 | 537 | 340000€ | 2595€ |
2022-02-28 | 25 | AV SAINT LAZARE | 3 | 50 | 136 | 170050€ | 3401€ |
2022-07-19 | 9016 | BD DES COUGOURDELLES | 4 | 81 | 354 | 260000€ | 3210€ |
2022-09-14 | 9018 | BD DES COUGOURDELLES | 4 | 73 | 247 | 200000€ | 2740€ |
2020-09-30 | 9150 | LES CHAUVINETS | 5 | 127 | 740 | 365000€ | 2874€ |
2022-10-13 | 237 | MTE DES BASSINS | 4 | 95 | 209 | 348800€ | 3672€ |
2020-11-16 | 9016 | BD PAUL MARTIN NALIN | 7 | 192 | 806 | 630000€ | 3281€ |
2020-11-11 | 237 | MTE DES BASSINS | 4 | 92 | 431 | 270000€ | 2935€ |
2019-05-24 | 9150 | RUE MARC ANTOINE LAUGIER | 4 | 103 | 442 | 334000€ | 3243€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DES ALPES | 4 | 105 | 0 | 150000€ | 1429€ |
2021-09-14 | 17 | BD DES COMBES | 6 | 180 | 982 | 510000€ | 2833€ |
2022-07-18 | 363 | BD DES COUGOURDELLES | 5 | 68 | 612 | 355000€ | 5221€ |
2019-11-25 | 294 | BD DES COMBES | 4 | 119 | 0 | 250000€ | 2101€ |
2020-11-27 | 92 | BD DES AMANDIERS | 4 | 77 | 535 | 180000€ | 2338€ |
2022-11-16 | 11 | IMP DU LYCEE | 4 | 71 | 550 | 200000€ | 2817€ |
2021-09-29 | 1 | AV JEAN MOULIN | 4 | 104 | 0 | 180000€ | 1731€ |
2021-11-08 | 10 | AV JEAN MOULIN | 4 | 93 | 0 | 213000€ | 2290€ |
2020-12-10 | 3 | AV JEAN MOULIN | 4 | 104 | 0 | 213000€ | 2048€ |
2021-10-02 | 9157 | AV DE LA REPASSE | 4 | 121 | 500 | 333960€ | 2760€ |
2022-10-17 | 270 | MTE DES BASSINS | 4 | 207 | 1120 | 603000€ | 2913€ |
2023-04-19 | 224 | BD ERNEST DEVAUX | 5 | 107 | 610 | 327000€ | 3056€ |
2020-12-22 | 258 | MTE DES VRAIES RICHESSES | 5 | 130 | 1150 | 470400€ | 3618€ |
2021-12-09 | 40 | TRA DES TOURNESOLS | 6 | 140 | 802 | 370000€ | 2643€ |
2022-05-23 | 312 | RUE MARC ANTOINE LAUGIER | 4 | 100 | 323 | 232000€ | 2320€ |
2021-08-30 | 68 | AV SAINT LAZARE | 2 | 43 | 249 | 130000€ | 3023€ |
2020-11-19 | 22 | RUE CADET MILLON | 5 | 81 | 432 | 148000€ | 1827€ |
2021-07-09 | 90 | ALL COURBE | 4 | 70 | 542 | 150000€ | 2143€ |
2022-05-13 | 90 | ALL COURBE | 4 | 70 | 542 | 225500€ | 3221€ |
2023-05-04 | 465 | BD DES COUGOURDELLES | 5 | 129 | 843 | 580000€ | 4496€ |
2021-07-02 | 323 | MTE DES VRAIES RICHESSES | 3 | 54 | 402 | 189000€ | 3500€ |
2020-01-21 | 9010 | QRT LA NEGRESSE | 4 | 67 | 772 | 219000€ | 3269€ |
2022-04-14 | 14 | LOT LES JARDINS DES CHAUVINETS | 1 | 90 | 0 | 314800€ | 3498€ |
2023-04-06 | 217 | MTE DE TOUTES AURES | 4 | 100 | 790 | 370000€ | 3700€ |
2019-10-17 | 61 | MTE DES GENETS | 7 | 117 | 640 | 207000€ | 1769€ |
2020-06-29 | 7 | CHE PAUL MARTIN NALIN | 3 | 67 | 653 | 187000€ | 2791€ |
2021-06-10 | 9020 | QRT LE CASTELLAS | 6 | 125 | 829 | 190000€ | 1520€ |
2022-03-21 | 2 | BD DES OLIVIERS | 4 | 86 | 562 | 230000€ | 2674€ |
2022-07-29 | 9150 | LES SEMINAIRES | 10 | 214 | 1269 | 549071€ | 2566€ |
2020-09-22 | 270 | AV DU LUBERON | 4 | 90 | 413 | 219000€ | 2433€ |
2019-07-16 | 65 | MTE DES GENETS | 2 | 47 | 0 | 240000€ | 5106€ |
2023-02-02 | 6 | BD DES OLIVIERS | 4 | 64 | 460 | 244000€ | 3813€ |
2019-06-28 | 9039 | MTE DE MANENC | 4 | 92 | 550 | 59066€ | 642€ |
2021-10-18 | 9044 | MTE DE MANENC | 4 | 92 | 402 | 240000€ | 2609€ |
2023-05-15 | 144 | RUE DE L'AGLANDAOU | 4 | 95 | 586 | 335000€ | 3526€ |
2019-09-27 | 148 | ALL COURBE | 4 | 111 | 671 | 200002€ | 1802€ |
2020-06-29 | 158 | ALL COURBE | 4 | 111 | 512 | 245007€ | 2207€ |
2020-09-11 | 85 | MTE DES GENETS | 4 | 102 | 98 | 232000€ | 2275€ |
2022-03-11 | 9046 | RUE DES ROCHERS | 5 | 200 | 816 | 803750€ | 4019€ |
2020-05-23 | 9007 | QRT SAINT MARTIN | 3 | 90 | 670 | 295000€ | 3278€ |
2023-03-17 | 9155 | BD DES VARZELLES | 4 | 110 | 433 | 280000€ | 2545€ |
2019-06-28 | 264 | RUE DU FENOUIL | 5 | 97 | 581 | 92683€ | 955€ |
2020-07-29 | 264 | RUE DU FENOUIL | 5 | 97 | 581 | 205000€ | 2113€ |
2022-03-18 | 9150 | MTE DES VRAIES RICHESSES | 4 | 93 | 1005 | 310000€ | 3333€ |
2023-02-07 | 6 | LOT CASTEL ROC | 5 | 137 | 597 | 428749€ | 3130€ |
2022-03-25 | 96 | MTE DE SAINTE ROUSTAGNE | 6 | 115 | 756 | 376800€ | 3277€ |
2019-10-28 | 9002 | MTE DE SAINTE ROUSTAGNE | 5 | 97 | 1120 | 313300€ | 3230€ |
2022-08-16 | 80 | MTE DE SAINTE ROUSTAGNE | 5 | 121 | 1146 | 419400€ | 3466€ |
2022-12-22 | 9159 | AV DU LUBERON | 4 | 87 | 685 | 315000€ | 3621€ |
2021-03-01 | 7511 | RUE FELIX TOUVAT | 3 | 66 | 321 | 80000€ | 1212€ |
2020-05-15 | 13 | RUE DE LA FRANIERE | 6 | 108 | 648 | 400800€ | 3711€ |
2020-04-14 | 1 | MTE DES VRAIES RICHESSES | 4 | 117 | 605 | 329000€ | 2812€ |
2021-11-30 | 176 | RUE DU GRAND CHENE | 5 | 87 | 1833 | 256100€ | 2944€ |
2022-06-02 | 61 | IMP DU JAS | 2 | 117 | 1025 | 299000€ | 2556€ |
2020-11-25 | 7510 | RUE FELIX TOUVAT | 3 | 66 | 327 | 75000€ | 1136€ |
2023-03-03 | 20 | IMP DU MARLY | 5 | 88 | 0 | 270015€ | 3068€ |